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高法,高法关于颜美本等与黄荣俊房屋典赎案的批复

5 5月 , 2019  

发文单位:高法、 财政总局、 司法部

发文题目:高检、财政部门、司法部有关同意西北财政分局鲜明的房土地资金财产典期满后超逾10年未经回赎得申请产权登记的意见的1头通令

发文单位高法,高法关于颜美本等与黄荣俊房屋典赎案的批复。:高法

发文标题:高检有关颜美本等与黄荣俊房屋典赎案的批示

文  号:[52]高法,高法关于颜美本等与黄荣俊房屋典赎案的批复。财农字第73号

发文单位:最高人民公诉机关、 财政部门、 司法部

文  号:[1987]民他字第贰五号

发文单位:最高人民检查机关

宣布日期:1952-7-31

必发88,文号:[52]财农字第73号

公告日期:1988-2-13

文号:[1987]民他字第二5号

实施日期:1952-7-31

发布日期:一玖五二-7-3一

实行日期:1988-2-13

布告日期:一玖八6-贰-一3

  中心人民政坛财政局接西北军事和政治委员会财政总部十一月三日财农(52)字第90号告知:关于房土地资金财产典期满后未经回赎,原首席营业官下落不明,承典人应于典期超越若干年,方能申请产权登记的难点,提议三项管理意见请予核复,经大家会同研究,同意西北京财金高校政部的管理意见。兹将原件抄发,希转发通知所属研商推行。

推行日期:一九伍伍-7-3一

河南省高等人民法院:

进行日期:1九八9-二-一三

  附: 西北军事和政治委员会财政分公司报告

  宗旨人民政坛财政部门接东南军事和政治委员会财政根据地3月3日财农(52)字第八0号告知:关于房土地资金财产典期满后未经回赎,原业主下落不明,承典人应于典期当先若干年,方能申请产权登记的标题,提议3项处理意见请予核复,经大家会同研讨,同意东北财政办事处的管理意见。兹将原件抄发,希转发通知所属研商试行。

  你院1九八七年十月一日(八陆)粤法民申字第46号“关于颜美本等与黄荣俊房屋典赎案的请示报告”收悉。据报告所述:一9五二年,新江阴市陶南乡颜庆引将其在本县抚州镇掇乌街十5号大楼壹座,出典给该镇居民黄荣俊,典期肆年。次年,陶南乡土地革新,颜庆引被定为地主,并于劳动更动中离世。195伍年5月典期届满。1978年,颜庆引的继承者颜美本等向承典人供给回赎,遭拒绝而于次年向检察院投诉。对那种房子典当提到,是或不是承认回赎的标题,大家探究感觉,参照高法、财政总局、司法部一九伍3年十一月二十四日(5二)财农字第九三号一同通令的精神,本案出典方在典期届满后二十多年才建议回赎,不应准许。出典房屋之产权应归承典人全部。

西藏省高端人民检察院:

  据吉林财政厅前一季度十一月二107日财农字第柒③号报告,以色列德国宏布依族达斡尔族自治州解放前有壹部分业户,将房子出典后未经取赎,且有超逾原订典期伍陆10年或二三十年者,其老总已不知下跌,现承典人凭典契申请登记产权,究竟典期超越若干定期始能取得合法财产权,前经函准市人民法院答复,尚无法条分明,未便决定,请示来部。兹经大家切磋,开端意见如下:

  附: 东北军事和政治委员会财政总局报告

  此复

  你院1九八七年十一月二日(8陆)粤法民申字第陆陆号“关于颜美本等与黄荣俊房屋典赎案的报告请示报告”收悉。据报告所述:一九伍二年,南澳县陶南乡颜庆引将其在本县通化镇掇乌街拾五号大楼一座,出典给该镇居民黄荣俊,典期四年。次年,陶南乡土地改进,颜庆引被定为地主,并于劳动改动中过世。195伍年七月典期届满。1977年,颜庆引的继承者颜美本等向承典人供给回赎,遭拒绝而于次年向检察院起诉。对那种房屋典当提到,是不是认同回赎的主题素材,我们切磋感到,参照最高人民检查机关、财政总部、司法部19伍四年10月二1十八日(5二)财农字第83号一同通令的动感,本案出典方在典期届满后二十多年才提议回赎,不应准许。出典房屋之产权应归承典人全体。

  凡典当房土地资产契约,期满后逾期10年以上尚不回赎者,可作下列之申请:

  据海南财厅前一年仲夏二三日财农字第七三号报告,以楚雄汉族自治州解放前有一些业户,将房子出典后未经取赎,且有超逾原订典期5610年或二三10年者,其主管已不知降低,现承典人凭典契申请登记产权,毕竟典期抢先若干限制时间始能获得合法财产权,前经函准市人民法院答应,尚不能够条规定,未便决定,请示来部。兹经我们商讨,发轫意见如下:

  此复

  1、出典人及其承接每人平均不知下跌者,可由承典人或承典的继承者取具本地区、乡人民政党申明,连同原典当契约,向本地司法活动申请产权登记,经司法活动通知5月壹一点差别也没有议后,即作产权明确的登记,原承典人或其继任者,就能够依照司法活动规定产权通告,依照契税暂行条例第陆条之规定,向契税机关办理移转手续,并按第6条第二款补纳契约税。注壹 遵照19伍肆年7月二十八日司法部关于房屋典赎法令适用难点给广西省高端人民公诉机关的批复,经司法部活动布告三个月,是指布告之日起3个月,而非一连公告八个月。

  凡典当房土地资金财产契约,期满后逾期10年以上尚不回赎者,可作下列之申请:

  贰、出典人或出典的继任者尚存在者,可由承典或承典的承继人,特邀出典人或出典的承接人,协商书立买契补付买价,经地点乡人民政坛监证,连同有关契约,向本地契约税机关办理移转手续。如出典或承典人有异议不得化解期,可申请本地政坛管理之。

  1、出典人及其承袭人均不知降低者,可由承典人或承典的后者取具本地区、乡人民政党评释,连同原典当契约,向本地司法活动提请产权登记,经司法活动布告七月壹一点差距也没有议后,即作产权明确的注册,原承典人或其继承者,就能够依据司法活动规定产权通告,依照契约税暂行条例第肆条之规定,向契约税机关办理移转手续,并按第陆条第二款补纳契约税。注一 根据一9五一年3月三十一日司法部有关房屋典赎法令适用难题给长江省高等人民法院的批示,经司法部机动文告四个月,是指通知之日起3个月,而非延续公告半年。

  3、出典人或出典的后代,原已不知下降,但在公告时期开掘尚存在者,承典人或其继任者应根据第一项措施,协商消除之。

  2、出典人或出典的子孙后代尚存在者,可由承典或承典的继承者,约请出典人或出典的继任者,协商书立买契补付买价,经地点乡人民政党监证,连同有关契约,向地点契约税机关办理移转手续。如出典或承典人有异议不得化解期,可申请当地政党管理之。

  以上所拟办法,如属可行,即请由钧部及其最高人民公诉机关照会推行,并请示复。

  3、出典人或出典的后代,原已不知下降,但在公告时期开掘尚存在者,承典人或其后代应服从第三项措施,协商化解之。

  以上所拟办法,如属可行,即请由钧部会同最高人民公诉机关通报实施,并请示复。


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